close
對照2008年金融海嘯時期的6.5%，以及2000年的最低點5.2%，菲特表示，即使未來利率上升，現有貸款利率仍處於歷史低點，房地產不會退燒，購屋者也不會因為利率上升而退出市場。
拜預期心理所賜，大多數民眾會把銀行借來的錢拿來置產，反正遲早會調升，何不趁低利率時早點購屋？菲特表示，聯準會升息牽動債市波動，會讓房屋需求升高，為了抓住現在的低利貸款，大多數人的最佳選擇就是購買房地產。
雖然聯準會提升利率會讓民眾把雞蛋放回自己的籃子裡，但各家銀行買不買帳還在未定之數。
「在低利率期間，銀行把3%到4%左右的資金付給短期定存戶，在不能確定這些錢能回流之前，銀行都不太願意調整利率，目前方式是增加借貸，讓利息填補獲利缺口。」
麥布萊德說，聯準會升息可能讓現有0%利率的現金貸款者微幅調升至0.5%，並且將貸款期限從12個月延長到18個月，但這並不影響信用良好的用戶，銀行仍然會推出新專案，滿足這些人的資金需求，甚至維持現有0%利率也未可知。
?
相關報導
● 彭博：亞洲金融動盪 台灣成為最佳避險國
● FED今開會討論升息否 市場看法兩極 周四見分曉
知名個人金融服務網站Bankrate.com首席金融分析師麥布萊德（Greg MaBride）表示，銀行不希負債整合望資金從市場回流，讓借貸戶轉為存款戶的比例過高。
負債整合
74EAACB0F4EF3620
房貸、車貸和學貸都可能因為升息而受影響。（取自推特）
輸家：存戶、浮動利率與未轉貸者
即便如此，在基準利率空前低點的當下，聯準會除了升息沒有第二條路可走，《今日美國》（USA Today）表示，以下幾種人應該特別注意：
其二，擁企業貸款有房貸、車貸或學貸的人，銀行會因為升息而提高長程貸款利率，對這些身背數十年債務的貸款戶而言，壓力不言可諭。麥布萊德說：「這種壓力如同被數千張紙割傷那麼痛。」
美國聯準會（FED）於18日宣佈，升息暫不執行，基準利率將維持在0%到0.25%。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/若升息在所難免-誰是贏家-誰是輸家-050500862--finance.html
聯準會暫緩升息，對市場的影響有哪些？（美聯社）
內容來自YAHOO新聞
第三，如果沒有在2014到2015上半年轉貸低利貸款，很抱歉，時光一去不復返。美國房貸債務協商公司Angel Oak主席菲特（Whitney Fite）表示，升息後的貸款利率只會升高，如果擁有長期貸款的民眾錯失良機，升息後不久就會發現，收入都被貸款利息吃光。
「聯準會升息，存款戶也嚐不到什麼甜頭。」麥布萊德說，目前美國正處於經濟大恐慌以來最低的存款利率，這對銀行獲利並不是件好事。
升息反而造成房地產市場更加熱絡。（余志偉攝）
若升息在所難免 誰是贏家？誰是輸家？
Markets are now betting on a rate hike in 2016: http:貸款//t.co/n4AgQzKsfX pic.twitter.com/96c1Ll9vd3
— CNBC (@CNBC) 2015 9月 18日
贏家：房地產商、購屋者與信用度良好的消費者
拜預期心理所賜，大多數民眾會把銀行借來的錢拿來置產，反正遲早會調升，何不趁低利率時早點購屋？菲特表示，聯準會升息牽動債市波動，會讓房屋需求升高，為了抓住現在的低利貸款，大多數人的最佳選擇就是購買房地產。
雖然聯準會提升利率會讓民眾把雞蛋放回自己的籃子裡，但各家銀行買不買帳還在未定之數。
「在低利率期間，銀行把3%到4%左右的資金付給短期定存戶，在不能確定這些錢能回流之前，銀行都不太願意調整利率，目前方式是增加借貸，讓利息填補獲利缺口。」
麥布萊德說，聯準會升息可能讓現有0%利率的現金貸款者微幅調升至0.5%，並且將貸款期限從12個月延長到18個月，但這並不影響信用良好的用戶，銀行仍然會推出新專案，滿足這些人的資金需求，甚至維持現有0%利率也未可知。
?
相關報導
● 彭博：亞洲金融動盪 台灣成為最佳避險國
● FED今開會討論升息否 市場看法兩極 周四見分曉
知名個人金融服務網站Bankrate.com首席金融分析師麥布萊德（Greg MaBride）表示，銀行不希負債整合望資金從市場回流，讓借貸戶轉為存款戶的比例過高。
負債整合
74EAACB0F4EF3620
文章標籤
全站熱搜
留言列表
