新聞來源https://tw.news.yahoo.com/今非昔比-松山南港套房率先跌價逾1成-005840230--finance.html

南港區套房年跌12.4%,從103年上半年單坪6字頭至今年已成5字頭,平均每坪跌價8.1萬信用貸款元。跌幅近一成的還有信義區的8.9%,從去年上半年每坪95.6萬元到今年上半年的87.1萬元。

住宅產品降幅最大的是套房的4.2%,北市套房降幅最高為松山區的18%,去年上半年套房均價每坪98.4萬元,今年修正至每坪80.7萬元,每坪均價下跌17萬元。

(中央社記者韋樞台北12日電)房市持續盤整,房仲統計今年上半年北市各式住宅產品房價變化,以套房年跌4.2%最大;各行政區以松山區套房年跌18%最多,其次是南港區的12.4%,動輒單坪百餘萬元的單價不多見。

優美地產企研室統計北市上半年住宅產品房價變化,僅較去年同期微跌1.9%,房價負債整合下修幅度不若交易量明顯。

今非昔比 松山南港套房率先跌價逾1成

優美地產企研室召集人葉立敏表示,103年上半年松山區套房均價每坪98.4萬元,103年11月捷運松山新店線通車,松山區房價攀上最高峰,另一原因是103年第1季有126戶新成屋「翔譽101」交屋,位在八德路四段631號到660號,成交單價92萬元到127萬元,大幅拉高松山區套房均價,若扣除這棟交易,103年松山區套房均價87.4萬元,仍較今年80.7萬元高出7.7%。

葉立敏再以屋齡新、學區優的松山區八德路三段181號到210號的「阿曼生活」為例,從102年、103年至今年上半年,一直是松山區成交最高單價社區,102年全年度松山區套房最高單價為11樓的133.4萬元,103年全年度最高價則是同社區6樓的130.1萬元,今年上半年實價揭露最高單價為同社區4樓,低樓層成交單價降至124.8萬元。

另一個降價顯著的套房案例是南京三民捷運共構宅「台北摩根」,成交單價逐漸遞減,103年全年成企業貸款交最高單價為5月一間位於4樓的110.2萬元,今年5月卻出現6樓每坪88萬元成交,一年的時間價差22.2萬元,去年全社區所有交易平均單價97.8萬元,今年平均行情降至91.6萬元,行情雖有支撐但無力續漲。1040812

貸款

內容來自YAHOO新債務協商

6ADD9B31891EE756
文章標籤
創作者介紹

留學就學貸款

w40gg2geug 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()